Nutzwert
Die in einem Gutachten festgelegte Verhältniszahl, die den Anteil eines Wohnungseigentumsobjekts am Gesamtwert der Liegenschaft ausdrückt.
Der Nutzwert wird durch einen Sachverständigen in der Nutzwertfestsetzung ermittelt und bestimmt den Mindestanteil, mit dem das Wohnungseigentum verbunden ist. Aus den Nutzwerten ergeben sich die Stimmkraft in der Eigentümergemeinschaft und der Anteil an den Aufwendungen.
Beim Kauf einer Wohnung sollte die Übereinstimmung von gekauftem Objekt, Mindestanteil und Nutzwert geprüft werden, da Abweichungen die Höhe der Beiträge und die Eigentumsverhältnisse berühren.
Rechtsgrundlagen
Gesetzestexte zur Orientierung; maßgeblich ist die jeweils geltende Fassung.
Diese Erklärung gibt einen allgemeinen Überblick zur österreichischen Rechtslage und ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Maßgeblich sind immer die konkreten Umstände Ihres Liegenschaftskaufs.
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Wohnungseigentum
Das dingliche Recht, ein Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen; es ist mit einem Miteigentumsanteil verbunden.
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Grundbuch
Das öffentliche, von den Bezirksgerichten geführte Register über Grundstücke und die daran bestehenden Rechte; es genießt öffentlichen Glauben.
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