Stvarni teret
Zemljišnoknjižni teret koji svakodobnog vlasnika obvezuje na ponavljajuće pozitivne činidbe, primjerice na davanja uzdržavanja ili opskrbe.
Za razliku od služnosti, koja traži samo trpljenje ili suzdržavanje, stvarni teret obvezuje na pozitivnu radnju, najčešće na ponavljajuća davanja u novcu ili naravi. Klasičan je primjer seljačko pravo na uzdržavanje (Ausgedinge).
Stvarni teret tereti nekretninu i prelazi s njom na kupca. Upisuje se u list C zemljišne knjige i treba ga procijeniti pri provjeri kupoprodajnog ugovora.
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vaše kupoprodaje nekretnine.
-
Služnost (servitut)
Ograničeno stvarno pravo korištenja tuđe nekretnine, primjerice pravo prolaza i provoza, pravo vođenja vodova ili pravo stanovanja.
-
Založno pravo
Stvarno pravo osiguranja na nekretnini (hipoteka) koje vjerovnika ovlašćuje da se u slučaju neplaćanja namiri iz nekretnine.
-
Zemljišna knjiga
Javni registar nekretnina i prava na njima koji vode okružni sudovi; uživa javnu vjeru, pa se savjestan kupac može pouzdati u njezin sadržaj.
Provjera ugovora, fiducija, osiguranje primopredaje?
Kod kupovine nekretnine odlučuju ugovor i zemljišne knjige. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000