Izjava o dopuštenju uknjižbe (clausula intabulandi)
Izričita izjava prodavatelja kojom pristaje na uknjižbu prava vlasništva u korist kupca (intabulacijska klauzula).
Izjava o dopuštenju uknjižbe srž je svake kupoprodajne isprave podobne za zemljišnu knjigu. Bez nje zemljišnoknjižni sud ne može dopustiti uknjižbu, jer nedostaje pristanak upisane osobe na upis.
Uobičajeno prodavatelj izričito pristaje da se pravo vlasništva uknjiži u korist kupca. Potpis ispod izjave mora biti sudski ili javnobilježnički ovjeren.
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vaše kupoprodaje nekretnine.
-
Uknjižba
Bezuvjetni upis prava u zemljišnu knjigu; njome se konačno stječe vlasništvo ili drugo stvarno pravo.
-
Zemljišna knjiga
Javni registar nekretnina i prava na njima koji vode okružni sudovi; uživa javnu vjeru, pa se savjestan kupac može pouzdati u njezin sadržaj.
-
Povjerenik (eskrow)
Neovisna osoba od povjerenja (najčešće odvjetnik ili javni bilježnik) koja čuva kupoprodajnu cijenu i isplaćuje je tek kad su ispunjena ugovorena osiguranja.
Provjera ugovora, fiducija, osiguranje primopredaje?
Kod kupovine nekretnine odlučuju ugovor i zemljišne knjige. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000