Uknjižba
Bezuvjetni upis prava u zemljišnu knjigu; njome se konačno stječe vlasništvo ili drugo stvarno pravo.
Uknjižba (intabulacija) najjača je vrsta upisa i dovodi do konačnog stjecanja prava. Tek njome kupac postaje knjižni vlasnik; sam kupoprodajni ugovor daje samo obveznopravni zahtjev (naslov), a uknjižba je potreban način stjecanja (modus).
Pretpostavka je isprava podobna za uknjižbu s valjanom izjavom o dopuštenju uknjižbe. Od uknjižbe treba razlikovati predbilježbu (uvjetni upis) i zabilježbu.
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vaše kupoprodaje nekretnine.
-
Zemljišna knjiga
Javni registar nekretnina i prava na njima koji vode okružni sudovi; uživa javnu vjeru, pa se savjestan kupac može pouzdati u njezin sadržaj.
-
Izjava o dopuštenju uknjižbe (clausula intabulandi)
Izričita izjava prodavatelja kojom pristaje na uknjižbu prava vlasništva u korist kupca (intabulacijska klauzula).
-
Zabilježba prvenstvenog reda
Zemljišnoknjižno osiguranje ranga za buduće otuđenje ili zalaganje; rezervira redoslijed upisa na godinu dana.
Provjera ugovora, fiducija, osiguranje primopredaje?
Kod kupovine nekretnine odlučuju ugovor i zemljišne knjige. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000