Energetski certifikat
Dokument o ukupnoj energetskoj učinkovitosti zgrade; prodavatelj ga mora predočiti i predati, inače se smatra ugovorenom barem prosječna učinkovitost.
Prema EAVG-u 2012 prodavatelj je dužan kupcu energetski certifikat predočiti najkasnije pri sklapanju ugovora i predati mu ga. Certifikat informira o potrebi za toplinom za grijanje i o faktoru ukupne energetske učinkovitosti.
Ne preda li se certifikat, smatra se ugovorenom ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade; kupac može tužbom tražiti predočenje ili sam pribaviti certifikat. Iskazane vrijednosti mogu predstavljati zajamčena svojstva.
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vaše kupoprodaje nekretnine.
-
Zajamčena svojstva
Svojstva koja prodavatelj izričito ili prešutno jamči; njihov nedostatak otvara jamstvo i kad je jamstvo inače isključeno.
-
Jamstvo (garancija za nedostatke)
Odgovornost prodavatelja neovisna o krivnji za to da nekretnina u trenutku predaje ima ugovorena ili uobičajeno pretpostavljena svojstva.
-
Zapisnik o primopredaji
Pisana dokumentacija stanja nekretnine pri primopredaji, uključujući stanja brojila, ključeve i zabilježene nedostatke.
Provjera ugovora, fiducija, osiguranje primopredaje?
Kod kupovine nekretnine odlučuju ugovor i zemljišne knjige. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000