Zapisnik o primopredaji
Pisana dokumentacija stanja nekretnine pri primopredaji, uključujući stanja brojila, ključeve i zabilježene nedostatke.
Zapisnik o primopredaji bilježi stvarno stanje u trenutku predaje u posjed: stanja brojila, predane ključeve i dokumente te uočljive nedostatke. Objema stranama služi kao dokazno sredstvo.
Otvoreno uočljive nedostatke trebalo bi zabilježiti u zapisniku radi razjašnjenja kasnijih pitanja jamstva. Za skrivene nedostatke zahtjevi ostaju sačuvani unatoč preuzimanju bez prigovora.
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vaše kupoprodaje nekretnine.
-
Predaja u posjed (koristi i tereti)
Ugovoreni trenutak od kojeg kupac dobiva stvarni posjed te na njega prelaze koristi, tereti i rizik.
-
Jamstvo (garancija za nedostatke)
Odgovornost prodavatelja neovisna o krivnji za to da nekretnina u trenutku predaje ima ugovorena ili uobičajeno pretpostavljena svojstva.
-
Zajamčena svojstva
Svojstva koja prodavatelj izričito ili prešutno jamči; njihov nedostatak otvara jamstvo i kad je jamstvo inače isključeno.
Provjera ugovora, fiducija, osiguranje primopredaje?
Kod kupovine nekretnine odlučuju ugovor i zemljišne knjige. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000