Porez na promet nekretnina
Porez na stjecanje domaćih nekretnina; kod kupnje u pravilu iznosi 3,5 % porezne osnovice (najčešće kupoprodajne cijene).
Porez na promet nekretnina (GrEStG) nastaje pri naplatnom stjecanju nekretnine i u pravilu ga snosi kupac. Porezna je osnovica najčešće vrijednost protučinidbe, dakle kupoprodajna cijena zajedno s preuzetim teretima.
Samoobračun i uplatu obično provodi zastupnik stranaka putem FinanzOnline; tek nakon toga moguć je upis u zemljišnu knjigu. Uz to dolazi pristojba za upis od 1,1 % prema GGG-u.
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vaše kupoprodaje nekretnine.
-
Porez na dobit od nekretnina (ImmoESt)
Porez na dobit od prodaje privatnih nekretnina; u pravilu ga duguje prodavatelj i redovito iznosi 30 % ostvarene dobiti.
-
Zemljišna knjiga
Javni registar nekretnina i prava na njima koji vode okružni sudovi; uživa javnu vjeru, pa se savjestan kupac može pouzdati u njezin sadržaj.
-
Dospijeće kupoprodajne cijene
Trenutak u kojem kupac mora platiti kupoprodajnu cijenu; pri kupnji nekretnine najčešće vezan uz osiguranje prijenosa vlasništva bez tereta.
Provjera ugovora, fiducija, osiguranje primopredaje?
Kod kupovine nekretnine odlučuju ugovor i zemljišne knjige. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000