Oblast djelovanja · Brandauer Rechtsanwälte, Salzburg

Provjera ugovora.

Provjera, fiducija, zemljišne knjige. Pratimo kupce, prodavce i investitore sa iskustvom salzburške advokatske kancelarije koja vodi predmete od 1978. godine.

Istraži oblasti → Stupite u kontakt

Vaša kancelarija

BRANDAUER Rechtsanwälte

Salzburška kancelarija za pravo nekretnina i privredno pravo

Iza svake obrade predmeta stoji uigran tim advokata, pravnika i stručnjaka. Pitanja vezana za kupovinu nekretnine zajedno gledamo kroz ugovor, zemljišne knjige, fiduciju i poreske posljedice.

Pozovite direktno +43 662 6280000 WhatsApp Pošaljite email Zakažite prvi razgovor (72 eura)

1978

Kancelarija od

4,9

Google ocjena

širom Austrije

24h

povratni poziv

Digitalno & bez mjesta stanovanja

Digitalno. Širom Austrije.

Radimo onako kako Vama najbolje odgovara, bez zaobilaznica.

Video konsultacija

Zoom, Teams ili telefon, prilagođavamo se Vama. Kod kupovine nekretnine važi: rano provjeriti ugovor, prije nego što potpišete.

Dokumenti online

Nacrt kupoprodajnog ugovora, izvod iz zemljišnih knjiga, energetski certifikat i plan šaljete sigurno. Mi pregledamo i klasifikujemo, strukturirano i pregledno.

Elektronski potpis

Punomoći i izjave potpisujete pravno valjano, jednim klikom, u skladu sa GDPR-om.

Klijente iz Beča, Linza, Innsbrucka ili Graza vodimo već godinama širom Austrije. Na licu mjesta smo u kancelariji u Salzburgu, i tamo gdje nas notar, banka ili sud pozove.

Oblasti

U čemu Vas zastupamo.

Šest oblasti vezanih za ugovor o kupoprodaji nekretnine kojima se bavimo u svakodnevnoj praksi, od provjere ugovora do primopredaje.

Provjera kupoprodajnog ugovora

Provjera ugovora o kupoprodaji nekretnine prije potpisa: ugovorne klauzule, kupoprodajna cijena, klauzula o upisu, pravo odustanka i skriveni rizici.

Saznaj više →

Fiducija i isplata kupoprodajne cijene

Sigurna isplata kupoprodajne cijene putem advokatske fiducije: fiducijarni račun, uslovi isplate i zaštita za kupca i prodavca.

Saznaj više →

Zemljišne knjige i tereti

Stanje u zemljišnim knjigama, upis vlasništva, služnosti, založna prava i realni tereti. Osiguranje prvenstva i brisanje tereta.

Saznaj više →

Garancija i nedostaci

Garancija pri kupovini nekretnine, skriveni nedostaci, zagarantovana svojstva i postupanje s klauzulama poput „kupljeno viđeno“.

Saznaj više →

Primopredaja i posjed

Primopredaja, prelazak rizika, predaja posjeda, zapisnik o primopredaji te koristi i tereti od dana presjeka.

Saznaj više →

Etažno vlasništvo i zakupna prava

Kupovina etažnog vlasništva, korisne vrijednosti, zajednica etažnih vlasnika te preuzeti najamni i zakupni odnosi.

Saznaj više →

Portal

Alati, znanje i kontrolne liste

O nama

Ko stoji iza liegenschaftskaufvertrag.at.

liegenschaftskaufvertrag.at je specijalizirana oblast advokatske kancelarije Brandauer Rechtsanwälte iz Salzburga, kancelarije koja od 1978. godine prati klijente u pravnim i poslovnim pitanjima. Pratimo kupce, prodavce i investitore pri kupovini i prodaji nekretnina. Objedinjujemo iskustvo iz provjere i izrade kupoprodajnih ugovora, fiducijarne isplate te pitanja zemljišnih knjiga, garancije i primopredaje. U konkretnom slučaju važi: rano provjeriti, uredno provesti, osigurati vlasništvo i kupoprodajnu cijenu.

Često postavljana pitanja

Kratki odgovori.

Na šta posebno moram paziti kod ugovora o kupoprodaji nekretnine? +

Prije potpisa provjerite stanje u zemljišnim knjigama, upisane terete, tačan predmet kupovine, uslove plaćanja i moguće pravo odustanka. Dajte nacrt ugovora na provjeru prije nego što potpišete, jer su naknadne izmjene teško provedive. Nazovite nas dok je ugovor još pregovarljiv.

Moram li doći u Salzburg za prvu konsultaciju? +

Ne. Prve konsultacije redovno nudimo putem video poziva ili telefona. Nacrt kupoprodajnog ugovora, izvod iz zemljišnih knjiga i ostale dokumente možete sigurno prenijeti online. Na ovjerama i sudskim ročištima smo lično prisutni.

Koliko košta provjera ili izrada kupoprodajnog ugovora? +

To zavisi od kupoprodajne cijene, složenosti i obima posla. Honorar i model obračuna razgovaramo otvoreno na početku, po satu ili paušalno. Fiducijarnu isplatu i upis u zemljišne knjige kalkulišemo transparentno.

Zašto mi treba advokatska fiducija? +

Fiducija osigurava provođenje: kupac uplaćuje kupoprodajnu cijenu na fiducijarni račun, a ona se prodavcu isplaćuje tek kada se vlasništvo može prenijeti bez tereta. Tako su zaštićene obje strane.

Kada vlasništvo nad nekretninom prelazi na mene? +

Vlasništvo nastaje tek upisom u zemljišne knjige, a ne već potpisom ili primopredajom. Do tada Vašu poziciju osigurava prvenstveni red ili fiducija. Vodimo računa o ispravnom redoslijedu koraka.