Kontrolna lista

Primopredaja i iseljenje

Primopredajom nekretnina stvarno prelazi u vaše ruke. Ova kontrolna lista osigurava stanje, stanja brojila i ključeve i bilježi šta je još otvoreno.

Primopredaja je trenutak kada preuzimate posjed i odgovornost. Od tada po pravilu snosite rizik za slučajne štete i tekuće troškove. Uredan zapisnik o primopredaji osigurava vaše dokaze ako se kasnije spori o stanju.

Ova kontrolna lista je orijentaciona pomoć i ne zamjenjuje provjeru pojedinačnog slučaja. Pomaže vam da primopredaju strukturirano pripremite i provedete.

Obradite tačke na dan primopredaje. Možete označiti svaku tačku; stanje ostaje sačuvano na vašem uređaju. Pomoću dugmadi listu možete štampati ili poništiti.

Šta je pravno bitno

Primopredajom rizik po pravilu prelazi na kupca: od tog trenutka on snosi rizik slučajnog oštećenja (usp. §§ 1048 i dalje Građanskog zakonika). Korist i tereti nekretnine takođe obično prelaze primopredajom, osim ako ugovor ne određuje drugačije.

Vidljive nedostatke treba zabilježiti u zapisniku, inače prodavac kasnije može tvrditi da su nastali poslije. Skriveni nedostaci ostaju unutar garantnog roka. Ako se nekretnina ne isprazni na vrijeme, može biti potrebna tužba za iseljenje. Detalji ovise o ugovoru i pojedinačnom slučaju.

Ova kontrolna lista je opšta orijentaciona pomoć za austrijsko pravno stanje (stanje juni 2026) i ne pretenduje na potpunost ili pravnu sigurnost. Ne zamjenjuje savjetovanje u pojedinačnom slučaju i nije gotov pravni dokument.

Produbljivanje

Odgovarajući alati i kontrolne liste

Kontrolna lista nedostaci, garancija i dokazi

Kako dokumentovati nedostatke nakon primopredaje i čuvati rokove.

Kontrolna lista cijena i escrow

Zašto primopredaja treba uslijediti tek nakon osiguranog plaćanja.

Vaša kancelarija

BRANDAUER Rechtsanwälte

Salzburška kancelarija za pravo nekretnina i privredno pravo

Iza svake obrade predmeta stoji uigran tim advokata, pravnika i stručnjaka. Pitanja vezana za kupovinu nekretnine zajedno gledamo kroz ugovor, zemljišne knjige, fiduciju i poreske posljedice.